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    裝修的概論
    點擊:1791次,時間:2011-06-11 15:08:21


    裝修的概論

    家庭裝修對于中國家庭來說,也許該說是對于中國社會來說,是一個新興行業。這時所說的裝修是指"二次裝修"。("一次裝修"指土建所執行的一次裝修)它是中國在鄧小平同志領導下的改革開放的果實之一。中國人有個詞叫:衣食住行。當人民群眾生活在解決了衣食之后,住的問題就上來了。而住的問題在今天來說,生活富裕了,住就可以住得更好了。人們寄望于改善居住環境,以期自已及家人生活得更美好。
    裝修,在行業內一般正式場合叫裝飾工程,它是一門綜合性學科。裝飾由建筑行業衍生而成,是建筑科學的延伸,它所涉及面比較廣,與眾多學科有著千絲萬縷的關系。主要有如下:
    1、建筑結構:空間結構、設計風格、自然采光、建筑指數。
    2、暖通照明:室內人工照明、空調系統。
    3、給排水系統:生活用水與污水的給排。
    4、消防、安全、及廣播系統。涉及到樓層的消防、防盜、及電視系統。
    5、裝飾材料及用品產業。它為裝修行業提供各種各樣的砂料、成品及半成品。
    從裝修工程從步驟上來說,包括有:
    1、構思(包括設計)階段。這包括了平面規劃,立面規劃和設計的過程。
    2、選樣階段。確定各種材質、品種和品牌的階段。
    3、不再用的、非結構性的舊建筑構造的拆除(假若有的話)。
    4、施工階段。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。
    5、整修階段及驗收。包括了對于不合格項目的返工,出現質量問題的項目返修的階段。
    6、保修期。這已經是現在行業出現的一種非常普遍的事情。
    目前,全國從事裝飾工程的隊伍已達600萬人,其中400萬人從事家居裝飾。從事裝修工程的人員主要有五類:
    1、室內專業畢業的人仕。是最為專業的一族,對于裝修工程知識比較全面。
    2、建筑及結構專業畢業的人仕。是較為專業的一族,在一些方面,比室內專業更優勝。
    3、其他美術或工程相關行業的人士。這些人具有一定的專業知識,并不全面。
    3、工程施工隊學徒出身的人仕;有著豐富的施工經驗,但專業知識較少,創造性低,施工時以仿效做法為主。
    5、其他人士。
    這里,我們既看到了中國裝飾行業欣欣向榮的一面,另一方面,存在的各種問題也不容忽視:
    1、 專業水平低下,在上述的四類構成人員中,第3、4、5類幾乎占了絕大部分。另一方面,由于行業新興的原因,高等教育的師資問題也是一個困擾的因素,絕大部分藝高技強的人不愿意留在學校,而是選擇了工地。
    2、 企業的水平參差不齊。沒錢沒技術的企業長期混戰于市場之中,市場準入措施不當及傳統觀點根深蒂固,這也是造成裝修市場長期混亂的因素。
    3、 惡性價格競爭,也導致一連串的工程質量問題和事故的發生。一方面競爭對手間處于不平等的地位,資質公司和非資質企業競爭,注冊企業和三無人員競爭。另一方面,業主方價格無限低,要求無限高,也是一個誘因。
    4、 政府有關部門多方采取措施,但并沒有產生十分有效的效果。一直以來,政府部門管理裝飾企業說到底就是管錢的界線。事實上,對于有錢的一些投資者來說,招幾個工程師或者設計師,驗過關后炒掉并不是什么稀罕的事。所以,技術在資金面前蒼白無力,并非是一句閑話,而是一個值得深思的話題。
    據報導,在1999年全國家居裝修裝飾業總產值約1200億元,是1990年的40倍,年均遞增45% ,大體上每兩年翻一番,相當于全國城鎮住宅年投資總額的30% 。按照這一速度,兩年后全國家居裝修裝飾總產值將達到2400-3000億元,約為全國住宅投資總額的一半,而且這一增勢近期不會減弱,這個數字還不包括更大數目的公裝部分。而建設部的統計資料表明,我國每年有近5億平方米的住宅投入使用,全國每年的家庭裝修消費至少要在1900億人民幣以上。引導近年裝修業直線上升的原因,最主要是來自國家的住房改革,另一方面,對生活品質的追求、銀行利率的下降及租不如供的情況的出現,也是引導市場呈現一片火爆的原因。
    中國是一個有著五千年燦爛文明的古國,隨著綜合國力及人民購買力的進一步提高,裝修行業必定與其他生活產業一樣蓬勃發展!與祖國共迎美好的將來。
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